Consultoria Contabilística e Fiscal em Portugal | JJ Gestória

O que é o IMI e como é calculado?

• Trata-se de uma taxa anual aplicada aos proprietários de imóveis em Portugal.
• É calculado: VPT (valor patrimonial líquido tributável) × taxa municipal fixado por cada concelho.
• O VPT e a taxa podem ser consultados/simulados no Portal das Finanças.
• Possíveis benefícios: isenções temporárias (propriedade recente de uma casa, baixos rendimentos) e descontos para famílias numerosas.

Datas e modalidades de pagamento

• Notificação do montante: abril.
• ≤ 100 €: pagamento único até último dia de maio.
• Visite 100 € y 500 €: duas prestações, maio y novembro.
• > 500 €: três prestações, maio, agosto y novembro.
• Meios: multibanco, homebanking, débito direto ou num serviço de finanças.
• Respeite as datas a evitar juros (juros) e subornos (coimas).

O que é a CUI e quem tem de a pagar?

• Imposto anual para o propriedade de veículos matriculados em Portugal, mesmo que não estejam em circulação.
• Aplica-se a automóveis, motociclos, triciclos, quadriciclos, embarcações de recreio e aeronaves privadas.
• O montante depende da categoria, da cilindrada do motor, da idade e das emissões de CO₂.

Prazos de pagamento da UCI em 2025

• É pago todos os anos no mês de aniversário da propina (por exemplo, propina de julho → pagamento em julho).
• Categorias A-E (veículos e motociclos): até último dia do mês de inscrição.
• Categorias F e G (navios e aeronaves): até último dia de janeiro.
• Primeiro ano de inscrição: até 30 dias após o prazo de inscrição.
• Não pagamento: juros e penalizações.
• Nota: a partir de 2026 haverá um prazo único até 28 de fevereiro com opção de duas prestações (não aplicável em 2025).

Planeamento e preenchimento de declarações de IRS

Analisamos as suas declarações para escolher a melhor opção, validar as despesas dedutíveis e entregar as declarações dentro do prazo.
Lembramos-lhe as principais etapas, como a validação das facturas e a atualização do seu agregado familiar para maximizar as deduções.

Gestão do IMI e do IUC

Analisamos o VPT, verificamos as isenções ou descontos e organizamos o seu calendário de pagamento do IMI.
Para o IUC, calculamos o montante, emitimos o DUC e recordamos-lhe o pagamento no mês da inscrição.
Também antecipamos as alterações regulamentares para que possa planear com antecedência.

Representação e resolução de incidentes

Se houver liquidações incorrectas, tratamos das reclamações e das rectificações. Podemos representá-lo perante a AT,
para processar as prestações da dívida de IUC e solicitar uma revisão do VPT, se for caso disso.